Nice St Pancrace Belle maison de 4 pièces, terrain

Saint Pancrace

Exclusivité. Nice St Pancrace. Venez Découvrir cette magnifique maison individuelle 4 pièces d'environ 100m² située sur un terrain de 1500m² env, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son vaste jardin arboré. - L'exposition : Sud, Sud-Est et Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. -Salon : Équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les 3 grandes portes fenêtres vitrées du salon permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une sensation d'espace et de bien-être. -Les trois chambres ont chacune leurs salles d'eau. L'une des chambres dispose d'une baignoire d'angle pour des moments de détente incomparables. -2 WC séparés. -Les espaces extérieurs : Cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, ou d'un espace de jeux pour les enfants, cet espace vous permettra de concrétiser vos projets. Le grand jardin arboré est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. -Jacuzzi extérieur pour des moments de relaxation. -Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000€. - 1 Garage double de 40m² - 1 Carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. +2 places supplémentaires - 1 cave et 1 vide sanitaire - Isolation totale des murs -Assainissement : Fosse septique non conforme aux normes actuelles. (Devis sur demande) Localisation : À seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais et à 10 minutes de l'autoroute. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en bénéficiant des commodités modernes. Cette maison offre à ses occupants une intimité préservée tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Informations légales

Loi Carrez : 100 m²

652000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.8175182481752 % TTC à charge acquéreur

Honoraire acheteur : 33000 €

Consommation conventionnelle : 102 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 21 g/kWh/an